РиэлтСтрой
8 (862) 236-54-96

Гостевой дом в Олимпийском парке

ID объекта:5256
Район:Адлер
Тип дома:монолитный
Год постройки:2016
Этажность дома:4
Общая площадь, м²:864
Количество спален:19
Количество санузлов:14
Электроснабжение:45 кВт
Газоснабжение:есть
Водоснабжение:есть
Канализация:септик
Площадь участка, соток:7,5
Форма участка:прямоугольная
Ограждение земельного участка:бетонный забор
Рельеф:ровнина
Расстояние до моря, м:1700
Цена за дом:76,000,000 руб.

Специалист по недвижимости
Качанов Максим Качанов Максим
+7(862)236-54-96

Описание коттеджа

    Коттедж площадью 863 м2 построен по проекту из 3 этажей + эксплуатируемая кровля и цоколь.

    Расположен: г. Сочи, Адлерский район, Верхневеселое. На расстоянии 1000 метров от центральной трассы г. Сочи-Абхазия и  1200 метров от Имеритинской бухты, Олимпийского парка отдыха, Формулы -1, пляжной территории побережья Черного моря.

 

В коттедже:

    Окона Декенинг  цвета дуб (Германия);

    Фасад из облицовочного клинкерного кирпича цвет золотая осень (Германия);

    Кровля из натуральной черепицы цвета терракот (Германия);

    Балконные ограждения ковка;    

    В доме смонтировано центральное кондиционирование, системы прокачены и закрыты.

    По периметру дома и при въезде на территорию дома установлено видео наблюдение;

    Освещение фасада дома:

    Над каждым балконом светильники (Австрия);

    Для подсветки интерьера дома установлены 5 цветных прожекторов (Австрия);

    Въезд на придомовую территорию площадью 200 м2 через кованные автоматические ворота;

    Ворота снабжены датчиком освещения день - ночь. 

 

 Дорога

    Дорожное покрытие гравийное.  Выполнение бетонного или асфальтного покрытия запланировано бюджетом Краснодарским краем на 1пол. 2017 г.

 

 Котельная 

    Работает на дизельном топливе:

    Котел нагрева горячей воды RAPIDO(Германия); 

    Бойлер горячей воды на 500 литров RAPIDO(Германия);

    Компьютеризированный  блок управления подачи тепла;

    Емкость холодной воды 0,5 м3; 

    Циркуляционный насос подкачки воды GRUNDFOS(Германия)

    Проект на подключения газа в дом выполнен.

 

 Отопление дома

    Отопление в доме:

    -теплый пол на первом этаже в прихожей, ванной комнате, гостиной;

    - в зале и спальной комнате 1 этажа батареи;

    -теплый пол в ванных комнатах 2 этажа;

    -в спальных комнатах и холле 2 этажа батареи;

    -теплый пол в цоколе в туалетной комнате, кабинете, котельной, кухни,         спортивной комнате; 

    -в кладовой  цоколя батареи;

    -теплый пол в хоз. блоки в бильярдной и две дополнительные батареи;

    - теплый пол в хоз. блоке в комнате отдыха Сауны, душевой и туалетной комнате;

 

 Электрощитовая 

    3 -х фазный стабилизатор напряжения сети (РЕСАНТА); 

    Счетчик учета потребления электроэнергии двух тарифный;

   Установлен 3-х фазный дизель электрогенератор 45 квт. для подачи электроэнергии  при аварийных отключениях центральных энергосетей (Япония в аренде); 

 

 Первый этаж:    

    Вход в дом  дверь металлическая с двух сторон из натурального полотна Бука с  капителей (Украина) замки (Италия);

    5 межкомнатных дверей и арка из натурального полотна  Бука с капителями (Майкоп);

    Во всех комнатах наклеены полиуретановые потолочные плинтуса;    

    

    Прихожая 36.9 м2:

    -плитка напольная  с декорами и мозаикой (Италия);

    -стены в прихожей выполнены декоративной штукатуркой (Франция);

    -на карнизе портьеры и тюль (Турция);

    -люстры (Чехия);

    -шахта смонтированной отопительной системы отделана плитка натуральный камень (Испания);

 

    Гардеробная 7,2 м2:

    -стены оклеены декоративной пробкой (Германия);

    -полы натуральный паркет (Германия)

    -в гардеробной смонтированы вешалки для одежды;

 

    Спальная 13 м:   

    -в комнате  установлена 2-х спальная кровать (Югославия);

    -пол натуральный паркет цвет дуб (Германия);

    -стены - декоративные обои (Италия);

    -на карнизе портьеры (Германия);

    -освещение люстра и бра (Германия). 

 

    Сан. узел 4,9 м2:

    -плитка в санузле коллекционная (Италия) 

    -душевое ограждение (Германия) подвесная раковина,

     зеркало и унитаз (Турция);

    - освещение потолочный плафон (Китай).

 

    Гостиная 35,3 м2:

    -пол паркет натуральный Бук (Германия)

    -плитка напольная с декорами и мозаикой (Италия) в зоне для расположения барной стойки  и кух, гарнитура подведены все коммуникации;

    - на карнизах шторы (Китай);

    -стены в гостевой выполнены из шелковой  декоративной штукатурки (Италия);

    - освещение на потолке в центре больная люстра точечные подвесные светильники,     и встроенные точечные светильники (Германия);

    -из гостиной выход на уличную террасу с Бассейном с видом на море, Олимпийский парк и Формулы-1.    

 

     Зал 31 м2:

    -пол натуральный паркет Бук (Германия);

    - стены оклеены декоративными обоями (Италия);

    - освещение люстры и точечные светильники отсутствуют;

    - на карнизах шторы (Китай);    

    

    Второй этаж:

    -этаж обустроен люстрами и бра (Чехия, Италия, Австрия);

    -в комнатах и холле на карнизах портьеры и тюль (Италия, Турция, Германия);

    -6 межкомнатных дверей из натурального полотна бука с капителями (Майкоп);

    - в комнатах и холле пол  натуральныйй паркет из дуба (Германия);

    - плитка в ванных коллекционная (Италия) с мозаикой и декорами;

    - в ванных  установлены подвесные: биде, унитаз, раковина и зеркало (Италия, Франция);

    -стены в гардеробной 5м2 оклеены декоративной пробкой (Германия);

    -в гардеробных установлена мебель;

    -стены в спальных комнатах и холле 2 этажа оклеены декоративными обоями (Италия);

    - в комнатах и холле потолочный плинтус из полиуретана;

    - вид из окон спален и ванных комнат на море, Олимпийский парк и Формулу -1.

 

    Холл 38,3 м2 с лестницей 2-ой свет выход на террасу 25 м2 и уличную лестницу;

 

    Спальная 18 м2 с ванной комнатой 8,1 м2 с окном, гардеробная комната 2,6 м2 с мебелью    и раздвижной дверью из натурального полотна бука;

 

    Спальная 17,6 м2 2-х спальный гарнитур (Румыния) с ванной комнатой 7,8 м2 с окном,

    гардеробная комната 2,6 м2 с мебелью и раздвижной дверью из натурального полотна бука;

 

    Спальная 19,2 м2 с ванной комнатой 7,9 м2 с окном, гардеробная комната 5 м2 с дверью  из натурального полотна бука;    

            

    Третий этаж:

 

    Вход на этаж с уличной лестницы, дверь металлическая внутри обшита (Россия) замки (Италия);

    9 межкомнатных дверей и арки в номерах и кухне их шпона бука (Майкоп) 

    Двери в номерах закрываются на ключ;

 

    Коридор 9,4 м2,    освещение бра светильники с датчиками движение, стены окрашены текстурной штукатуркой, полы плитка (Чехия);

 

Номера

     Пол в номерах ламинат (Германия)

    В номерах на карнизах портьеры и тюль (Китай);

    В номерах оклеены обои (Италия);

    Номера оснащены люстрами, бра и телевизорами;

    Изюминкой номеров являются картины Фратели;

    Для информации:    

    Спальное место Аскона 2м на 0,9м высотой матраса 0,45 м стоимостью 83500 руб цены от 2013 года.

    

    Кухня 12 м2 с мини. кух гарнитуром и посудой есть подвод коммуникаций стиральной машинки и эл. плиты    

 

    1.Номер:

 -прихожая 5,6 м2 шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом; 

 - ванная комната 6,8м2 с подвесным унитазом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия); 

    - спальная комната 17,1 м2 с двумя спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла 

     Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;     

    

    2.Номер:

    -прихожая 5,1 м2 шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом; 

     - ванная комната 8,4м2 с подвесным утизом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия); 

    - спальная комната 19,5 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла 

     Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;  

        

    3.Номер:

    -прихожая совмещена шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом; 

     -ванная комната 7,8 м2 с подвесным унитазом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия); 

    - спальная комната 18,4 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла 

     Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки; 

    

    4.Номер:

    -прихожая совмещена шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом; 

     -ванная комната 4,5 м2 с подвесным унитазом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия); 

    - спальная комната 16,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона), 2 подушки Аскона и 2 одеяла 

     Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки; 

 

Четвертый этаж:

 

    Вход на этаж с уличной лестницы дверь металлическая внутри обшита (Россия) замки (Италия);

    9 межкомнатных дверей в номерах и кухне их шпона бука (Майкоп);

    Двери в номерах закрываются на ключ;

 

 Коридор 9,26 м2, освещение бра светильники, стены окрашены текстурной  штукатуркой (Франция), полы плитка (Чехия);    

    пол в 3-х номерах ламинат и ковралан (Германия);

 

    В номерах и кухне на карнизах портьеры и тюль (Турция);

    В номерах и кухне стены декоративная штукатурка (Франция);

    Номера оснащены люстрами, бра и телевизорами;

    Кухня оснащена люстрой и бра;

    Изюминкой номеров являются картины Фратели;

    Для информации:    

    Спальное место Аскона 2м на 0,9м высотой матраса 0,45 м стоимостью 83500 руб цены от 2013 года.    

     Кухня 10,5 м2 с мини кух. гарнитуром и посудой есть подвод коммуникаций стиральной машинки и эл. плиты;

    - пол плитка Керама Марацци;     

    

    1.Номер:     

    -гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;

   -ванная комната 4,5 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);

    - спальная комната 17,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла   Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;  

    

        2.Номер:

    -гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;

   -ванная комната 4,9 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);

    - спальная комната 18,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла  Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;

                

        3.Номер:

    -гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;

   -ванная комната 4,8 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);

    - спальная комната 16,1 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла  Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;

        4.Номер

    -гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;

   -ванная комната 4,5 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);

    - спальная комната 17,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;  

      

Цоколь:

    В цоколь вход с первого этажа по лестнице и с хоз. блока 2 пластиковые двери через   кухню и спортивную комнату;

    Межкомнатные двери цоколя со стеклами и глухие шпон (Россия)

  Туалетная м2 комната 

    Пол и стены плитка (Испания);

    Раковина, унитаз и зеркало (Нордик);

    Освещение потолочный плафон (Китай);

  Гладильная 7,4 м2,

    Пол плитка (Испания);

    Стеллажи (Англия);

    Стены побелка;

    Освещение потолочный плафон (Китай);

    Гладильная доска (Франция);

 

 Рабочий кабинет 17,9 м2,

    Диван драпированный светлый;

    Компьютер и блок видео наблюдения с регистратором;

    Пол плитка (Чехия);

    Освещение люстра (Австрия);

Котельная 11,4 м2,

   Котел нагрева горячей воды RAPIDO(Германия);

   Бойлер горячей воды на 500 литров RAPIDO(Германия);  

   Компьютеризированное блок управления подачи тепла;

   Емкость холодной воды 0,5 м3; 

   Циркуляционный насос подкачки воды GRUNDFOS(Германия)

Кухня 16,5 м2,

    Пол плитка (Италия)

    Стены побелка;

    Кухонный гарнитур (Италия);

    Встроенная моечная машина ARISTON (Италия);

    Встроенная духовка BOSCH (Германия);

    Варочная поверхность BOSCH (Германия);

    Вытяжка Kaiser (Германия);

Подсобное помещение 13,3 м2,

    Пол плитка (Чехия);

    Стены побелка;

    Стеллажи (Англия);

    Морозильная камера Gorenie (Словения)

    Холодильник с морозильной камерой Samsung (Россия)

 Хоз. блок

    -сауна 5,8 м2 из Липы и Канадского кедра,

    -комната отдыха сауны 19,6 м2 пол коллекционная плитка (Испания), 

    -душевая 1,8 м2 коллекционная плитка (Испания), 

    -санузел 1,5 м2,коллекционная плитка (Испания),

    -бильярдная 102,1 м2 11 футовый бильярдный стол из натурального дуба    Английского сукна;

    - пол плитка Керамма Марацци;

    - стены декоративная штукатурка; проект из натурального камня;

 

  Электро щитовой 3,5 м2,

     -пол плитка, стены частично плитка и  побелка;

      -подсобное помещение 20 м2 с полками-стеллажами, пол плитка, стены побелка;

 

    Из хоз. блока два выхода на ландшафтную территорию площадью 7,2 соток;

    - газонная трава;

    -3 розария;

    - элитные декоративные растения, кусты, деревья;

    - фруктовые деревья:

олива, персик, нектарин, фейхуа, мандарины, кун-кван, жимолость, брусника, сортовая малина,  виноград лоза четырех сортов белый и крупный красный (Молдова), дамский пальчик черный (Ташкент), черный крупный местный очень вкусный. Киви трех сортов (красный, желтый, зеленый). 5 деревьев черешни разных элитных сортов, яблоня кисло- сладкий сорт. 3 сорта груш, сливы 5-х сортов, хурма 4-х сортов, инжир посажен 2-х сортов.

    На садовой территории есть небольшая тепличка площадью 36 м2 для овощей снимаем два урожая до ноября всегда овощи свои.



Расположение на карте


Уточнить наличие и цену
Заполните форму и Качанов Максим свяжется с вами для уточнения информации по данному объекту.





Время звонка по Москве:




© 2017
РиэлтСтрой. Недвижимость от застройщика
Бонусы покупателям!