Описание коттеджа
Коттедж площадью 863 м2 построен по проекту из 3 этажей + эксплуатируемая кровля и цоколь.
Расположен: г. Сочи, Адлерский район, Верхневеселое. На расстоянии 1000 метров от центральной трассы г. Сочи-Абхазия и 1200 метров от Имеритинской бухты, Олимпийского парка отдыха, Формулы -1, пляжной территории побережья Черного моря.
В коттедже:
Окона Декенинг цвета дуб (Германия);
Фасад из облицовочного клинкерного кирпича цвет золотая осень (Германия);
Кровля из натуральной черепицы цвета терракот (Германия);
Балконные ограждения ковка;
В доме смонтировано центральное кондиционирование, системы прокачены и закрыты.
По периметру дома и при въезде на территорию дома установлено видео наблюдение;
Освещение фасада дома:
Над каждым балконом светильники (Австрия);
Для подсветки интерьера дома установлены 5 цветных прожекторов (Австрия);
Въезд на придомовую территорию площадью 200 м2 через кованные автоматические ворота;
Ворота снабжены датчиком освещения день - ночь.
Дорога
Дорожное покрытие гравийное. Выполнение бетонного или асфальтного покрытия запланировано бюджетом Краснодарским краем на 1пол. 2017 г.
Котельная
Работает на дизельном топливе:
Котел нагрева горячей воды RAPIDO(Германия);
Бойлер горячей воды на 500 литров RAPIDO(Германия);
Компьютеризированный блок управления подачи тепла;
Емкость холодной воды 0,5 м3;
Циркуляционный насос подкачки воды GRUNDFOS(Германия)
Проект на подключения газа в дом выполнен.
Отопление дома
Отопление в доме:
-теплый пол на первом этаже в прихожей, ванной комнате, гостиной;
- в зале и спальной комнате 1 этажа батареи;
-теплый пол в ванных комнатах 2 этажа;
-в спальных комнатах и холле 2 этажа батареи;
-теплый пол в цоколе в туалетной комнате, кабинете, котельной, кухни, спортивной комнате;
-в кладовой цоколя батареи;
-теплый пол в хоз. блоки в бильярдной и две дополнительные батареи;
- теплый пол в хоз. блоке в комнате отдыха Сауны, душевой и туалетной комнате;
Электрощитовая
3 -х фазный стабилизатор напряжения сети (РЕСАНТА);
Счетчик учета потребления электроэнергии двух тарифный;
Установлен 3-х фазный дизель электрогенератор 45 квт. для подачи электроэнергии при аварийных отключениях центральных энергосетей (Япония в аренде);
Первый этаж:
Вход в дом дверь металлическая с двух сторон из натурального полотна Бука с капителей (Украина) замки (Италия);
5 межкомнатных дверей и арка из натурального полотна Бука с капителями (Майкоп);
Во всех комнатах наклеены полиуретановые потолочные плинтуса;
Прихожая 36.9 м2:
-плитка напольная с декорами и мозаикой (Италия);
-стены в прихожей выполнены декоративной штукатуркой (Франция);
-на карнизе портьеры и тюль (Турция);
-люстры (Чехия);
-шахта смонтированной отопительной системы отделана плитка натуральный камень (Испания);
Гардеробная 7,2 м2:
-стены оклеены декоративной пробкой (Германия);
-полы натуральный паркет (Германия)
-в гардеробной смонтированы вешалки для одежды;
Спальная 13 м:
-в комнате установлена 2-х спальная кровать (Югославия);
-пол натуральный паркет цвет дуб (Германия);
-стены - декоративные обои (Италия);
-на карнизе портьеры (Германия);
-освещение люстра и бра (Германия).
Сан. узел 4,9 м2:
-плитка в санузле коллекционная (Италия)
-душевое ограждение (Германия) подвесная раковина,
зеркало и унитаз (Турция);
- освещение потолочный плафон (Китай).
Гостиная 35,3 м2:
-пол паркет натуральный Бук (Германия)
-плитка напольная с декорами и мозаикой (Италия) в зоне для расположения барной стойки и кух, гарнитура подведены все коммуникации;
- на карнизах шторы (Китай);
-стены в гостевой выполнены из шелковой декоративной штукатурки (Италия);
- освещение на потолке в центре больная люстра точечные подвесные светильники, и встроенные точечные светильники (Германия);
-из гостиной выход на уличную террасу с Бассейном с видом на море, Олимпийский парк и Формулы-1.
Зал 31 м2:
-пол натуральный паркет Бук (Германия);
- стены оклеены декоративными обоями (Италия);
- освещение люстры и точечные светильники отсутствуют;
- на карнизах шторы (Китай);
Второй этаж:
-этаж обустроен люстрами и бра (Чехия, Италия, Австрия);
-в комнатах и холле на карнизах портьеры и тюль (Италия, Турция, Германия);
-6 межкомнатных дверей из натурального полотна бука с капителями (Майкоп);
- в комнатах и холле пол натуральныйй паркет из дуба (Германия);
- плитка в ванных коллекционная (Италия) с мозаикой и декорами;
- в ванных установлены подвесные: биде, унитаз, раковина и зеркало (Италия, Франция);
-стены в гардеробной 5м2 оклеены декоративной пробкой (Германия);
-в гардеробных установлена мебель;
-стены в спальных комнатах и холле 2 этажа оклеены декоративными обоями (Италия);
- в комнатах и холле потолочный плинтус из полиуретана;
- вид из окон спален и ванных комнат на море, Олимпийский парк и Формулу -1.
Холл 38,3 м2 с лестницей 2-ой свет выход на террасу 25 м2 и уличную лестницу;
Спальная 18 м2 с ванной комнатой 8,1 м2 с окном, гардеробная комната 2,6 м2 с мебелью и раздвижной дверью из натурального полотна бука;
Спальная 17,6 м2 2-х спальный гарнитур (Румыния) с ванной комнатой 7,8 м2 с окном,
гардеробная комната 2,6 м2 с мебелью и раздвижной дверью из натурального полотна бука;
Спальная 19,2 м2 с ванной комнатой 7,9 м2 с окном, гардеробная комната 5 м2 с дверью из натурального полотна бука;
Третий этаж:
Вход на этаж с уличной лестницы, дверь металлическая внутри обшита (Россия) замки (Италия);
9 межкомнатных дверей и арки в номерах и кухне их шпона бука (Майкоп)
Двери в номерах закрываются на ключ;
Коридор 9,4 м2, освещение бра светильники с датчиками движение, стены окрашены текстурной штукатуркой, полы плитка (Чехия);
Номера
Пол в номерах ламинат (Германия)
В номерах на карнизах портьеры и тюль (Китай);
В номерах оклеены обои (Италия);
Номера оснащены люстрами, бра и телевизорами;
Изюминкой номеров являются картины Фратели;
Для информации:
Спальное место Аскона 2м на 0,9м высотой матраса 0,45 м стоимостью 83500 руб цены от 2013 года.
Кухня 12 м2 с мини. кух гарнитуром и посудой есть подвод коммуникаций стиральной машинки и эл. плиты
1.Номер:
-прихожая 5,6 м2 шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом;
- ванная комната 6,8м2 с подвесным унитазом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия);
- спальная комната 17,1 м2 с двумя спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла
Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
2.Номер:
-прихожая 5,1 м2 шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом;
- ванная комната 8,4м2 с подвесным утизом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия);
- спальная комната 19,5 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла
Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
3.Номер:
-прихожая совмещена шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом;
-ванная комната 7,8 м2 с подвесным унитазом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия);
- спальная комната 18,4 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла
Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
4.Номер:
-прихожая совмещена шкаф для одежды, тумбочка для багажа и вешалка с зеркалом;
-ванная комната 4,5 м2 с подвесным унитазом, биде, раковиной, зеркалом (Турция), душевой уголок (Германия);
- спальная комната 16,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона), 2 подушки Аскона и 2 одеяла
Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
Четвертый этаж:
Вход на этаж с уличной лестницы дверь металлическая внутри обшита (Россия) замки (Италия);
9 межкомнатных дверей в номерах и кухне их шпона бука (Майкоп);
Двери в номерах закрываются на ключ;
Коридор 9,26 м2, освещение бра светильники, стены окрашены текстурной штукатуркой (Франция), полы плитка (Чехия);
пол в 3-х номерах ламинат и ковралан (Германия);
В номерах и кухне на карнизах портьеры и тюль (Турция);
В номерах и кухне стены декоративная штукатурка (Франция);
Номера оснащены люстрами, бра и телевизорами;
Кухня оснащена люстрой и бра;
Изюминкой номеров являются картины Фратели;
Для информации:
Спальное место Аскона 2м на 0,9м высотой матраса 0,45 м стоимостью 83500 руб цены от 2013 года.
Кухня 10,5 м2 с мини кух. гарнитуром и посудой есть подвод коммуникаций стиральной машинки и эл. плиты;
- пол плитка Керама Марацци;
1.Номер:
-гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;
-ванная комната 4,5 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);
- спальная комната 17,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
2.Номер:
-гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;
-ванная комната 4,9 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);
- спальная комната 18,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
3.Номер:
-гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;
-ванная комната 4,8 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);
- спальная комната 16,1 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
4.Номер
-гардероб совмещен шкаф для одежды, тумбочка для багажа, вешалка с зеркалом;
-ванная комната 4,5 м2 с унитазом, раковиной (Нордик), душевым ограждением (Германия);
- спальная комната 17,7 м2 с 2 спальными местами (Аскона),2 подушки Аскона и 2 одеяла Аскона с чехлами защиты на матрас и подушки;
Цоколь:
В цоколь вход с первого этажа по лестнице и с хоз. блока 2 пластиковые двери через кухню и спортивную комнату;
Межкомнатные двери цоколя со стеклами и глухие шпон (Россия)
Туалетная м2 комната
Пол и стены плитка (Испания);
Раковина, унитаз и зеркало (Нордик);
Освещение потолочный плафон (Китай);
Гладильная 7,4 м2,
Пол плитка (Испания);
Стеллажи (Англия);
Стены побелка;
Освещение потолочный плафон (Китай);
Гладильная доска (Франция);
Рабочий кабинет 17,9 м2,
Диван драпированный светлый;
Компьютер и блок видео наблюдения с регистратором;
Пол плитка (Чехия);
Освещение люстра (Австрия);
Котельная 11,4 м2,
Котел нагрева горячей воды RAPIDO(Германия);
Бойлер горячей воды на 500 литров RAPIDO(Германия);
Компьютеризированное блок управления подачи тепла;
Емкость холодной воды 0,5 м3;
Циркуляционный насос подкачки воды GRUNDFOS(Германия)
Кухня 16,5 м2,
Пол плитка (Италия)
Стены побелка;
Кухонный гарнитур (Италия);
Встроенная моечная машина ARISTON (Италия);
Встроенная духовка BOSCH (Германия);
Варочная поверхность BOSCH (Германия);
Вытяжка Kaiser (Германия);
Подсобное помещение 13,3 м2,
Пол плитка (Чехия);
Стены побелка;
Стеллажи (Англия);
Морозильная камера Gorenie (Словения)
Холодильник с морозильной камерой Samsung (Россия)
Хоз. блок
-сауна 5,8 м2 из Липы и Канадского кедра,
-комната отдыха сауны 19,6 м2 пол коллекционная плитка (Испания),
-душевая 1,8 м2 коллекционная плитка (Испания),
-санузел 1,5 м2,коллекционная плитка (Испания),
-бильярдная 102,1 м2 11 футовый бильярдный стол из натурального дуба Английского сукна;
- пол плитка Керамма Марацци;
- стены декоративная штукатурка; проект из натурального камня;
Электро щитовой 3,5 м2,
-пол плитка, стены частично плитка и побелка;
-подсобное помещение 20 м2 с полками-стеллажами, пол плитка, стены побелка;
Из хоз. блока два выхода на ландшафтную территорию площадью 7,2 соток;
- газонная трава;
-3 розария;
- элитные декоративные растения, кусты, деревья;
- фруктовые деревья:
олива, персик, нектарин, фейхуа, мандарины, кун-кван, жимолость, брусника, сортовая малина, виноград лоза четырех сортов белый и крупный красный (Молдова), дамский пальчик черный (Ташкент), черный крупный местный очень вкусный. Киви трех сортов (красный, желтый, зеленый). 5 деревьев черешни разных элитных сортов, яблоня кисло- сладкий сорт. 3 сорта груш, сливы 5-х сортов, хурма 4-х сортов, инжир посажен 2-х сортов.
На садовой территории есть небольшая тепличка площадью 36 м2 для овощей снимаем два урожая до ноября всегда овощи свои.